95%亏损　中国民宿泡沫近破

（昆明10日讯）中国民宿泡沫临近爆破边缘！据报，近年当局大力推动美丽乡村建设，投入巨额资金或补贴，致使民宿「海量式」涌现，由於营运能力不足等问题，约95%民宿都在亏损。

当地媒体报导，多地民宿业者均反映，自去年入冬起入住率异常下降。其中云南丽江古城作为客栈型民宿的先行者，以往暑假旺季民宿房价一般都会升价3倍；4年前「十一长假」，丽江民宿房价更由平日80升至400人民幣（约52至258令吉），连院子都没盖好就有人要接手。

隨著民宿供应量增长过快，致使丽江去年暑期旺季房价只能维持50%加幅。除丽江外，福建厦门、云南大理、广西阳朔等旅游热点，亦出现入住率下降、旺季缩短、房价长期低位等情况，盈利下滑速度远超业界预期。

有业界认为，民宿泡沫临近爆破，政府责无旁贷，「为了推动美丽乡村建设，临近高速公路且风景优美的乡村都被投入改造」，其中有传江苏將拿亿元投入美丽乡村建设，而浙江某些城市更会对民宿建造提供补贴高达80%，相当於当局参与投资。

各地的民宿在乡村山野间「海量式」面世后，多数地方政府却没能力参与营运，加上民宿定价过高、季节性太强，且不懂建立品牌，经济规模有限，海量资金投入，最终造就出一批「美丽的空城」。分析指，民宿不应只聚焦经营住宿，应將手工艺、亲子活动、户外活动等结合，才能吸引更多客源，走出困境。