（吉隆坡18日讯）隨著市场消息指租金低于50万令吉的商业单位將被豁免征收消费税（GST），分析员认为，虽然这对零售房產信託股有利，但不会显著影响它们的净利和估值。
Advertisements
根据媒体报导，政府不会向年租金低于50万令吉的商业单位征收消费税，MIDF研究分析员对此指出，此乃政府早前宣佈只有住宅单位被豁免消费税之后，所作出的另一项宣佈。
同时，该分析员指出，对本地零售房產信託股（REITs）而言，豁免消费税是一项稍微正面的消息，因为它们不必將额外成本转嫁给租户。
因此，租户也不须要求重新洽谈降低租金。
部份业者受惠
而分析员也进一步指出，「嘉德大马房地產信託（CMMT，5180，主板房產信託股）、柏威年房產信託（PAVREIT，5212，主板房產信託 股）和怡保花园房產信託（IGBREIT，5227，主板房產信託股）將因此从中受惠，因它们的零售业务规模比双威房地產投资信托 （SUNREIT，5176，主板房產信托股）和雅饰房地產（AXREIT，5106，主板房產信託股）更大。」
除此之外，分析员称，根据MIDF研究的计算，那些每月缴付4万1700令吉租金的租户將豁免消费税，假设零售单位的租金是每平方呎15令吉，意味著若租用面积低于2780平方呎，租户便將豁免缴税。
无论如何，分析员强调，虽然他对上述消息抱持稍微正面的看法，但相信这不会显著影响房產信託股的净利和估值。
因此，他维持房產信託领域的「中和」评级。
「虽然我们不建议买入任何一只房產信託股，但我们目前较看好嘉德大马房地產信託，因其5.8%的净周息率，是所有房產信託股中最高的。」
+1
+1
+1
+1
+1
+1