(河內27日讯)英国媒体报导,隨著中国一二线城市今年收紧购房政策,被压制的购房需求纷纷转向海外——中国和香港盯上房价低廉的越南、泰国等东南亚国家,迅速炒热当地房產市场。

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英国广播公司(BBC)引述越南媒体报导,近期,该国著名旅游城市——芽庄(Nha Trang)的房地產价格,因为来自中国强大的购房需求而快速上涨。

芽庄的房產销售手册,大多有中文简体和繁体的版本。大量中国人则藉著在芽庄旅游的机会,边看景边看房,看上的直接成交买房。

芽庄一个楼盘,从不久前的每平方公尺700万越南盾(约1200令吉),快速涨至目前的每平方公尺1000万越南盾(约1800令吉),涨幅超过40%。

越南人开始卖地

当地一家报纸称,中国人常常僱佣越南人作代理,在芽庄购买土地。通过这种方式交易的土地,价值数百亿。

中国人不仅在芽庄市內购买土地,还在沿海地区的几个公社大量购买房產。

越南庆和省土地註册部门的一位官员表示,在越南,外籍人士允许直接从发展商手里购买房屋和土地,但不许在个人间买卖。

他还声称,现在越来越多的越南人开始出售土地。「为了防止这种情况,负责审查的特別部门应该加强审查力度,收紧审查措施。」

中国的易居企业集团首席执行员丁祖昱则號召越南修改法律,允许外籍人士持有產权从现在的50年,放宽到100年。

房產需求涨300%

在5月23日,胡志明市房价为每平方公尺2800港元(1409令吉),这一价格大约是香港平均房价的14%,或者新加坡平均房价的18%。

在胡志明市中心地带的豪华楼盘,从每平方公尺3000港元(1509令吉)到6000港元(3019令吉)不等。这一价格不到曼谷每平方公尺7000至9000港元(3522到4528令吉)的价格的一半,还不及香港的此类楼盘房价的10%。

低廉的房地產价格,使越南成为中国和香港炒房者的大热门。

2017年,来自中国、台湾、香港的买房者,佔据所有外籍买房者的25%。2016年,这一数字是21%;进入2018年,这一数字继续加速上升。今年一季度,越南房產市场的需求量上涨了300%,远超去年同期的涨幅。

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