沙菲益：废除“社区集体地契” 改成个人名义 不得出售抵押

亚庇8日讯｜沙巴首长拿督斯里沙菲益宣布，废除前朝政府实施的「社区集体地契」，改而将地契发予个人名义，惟标明有关地契不能出售或抵押，只能转让给亲属。

慕沙在任期间，实行「社区集体地契」政策，地契都是以村民共同所拥有，目的是为了确保村民不能将土地出售。

沙菲益今日在内阁会议后的记者会宣布，州内阁已通过废除「社区集体地契」政策，申请者将可以个人名义，拥有所申请的土地，而不再受限于集体拥有土地的条件。

他说：「我们会确保这些地契，都只发给有权利拥有土地的个人。」

他说，在「社区集体地契」政策下，往往造成地主即使得到所申请的土地，却无法从中受惠，而且备受限制。

他说，由「社区集体地契」所转变为个人名义的土著地地契，也有一定的限制，如地契不能抵押给银行、不能使用法定授权书来转让土地拥有权等。

「这种种措施的目的，都是要保护地主的利益，避免他们失去土地，因为土地真的越来越有限和珍贵。」

受询上述措施何时能落实时，他说，土地测量局需要一点时间来处理行政上的工作。

在前朝政府的推动下，本州一共有96个社区集体地契，面积为152,268.23英亩，受益人有13,789位，遍布271个乡村及15个县。

在这96个社区集体地契之中，45个地契没有和其他方面联营，另外51个有与其他方面，如沙巴土地发展机构、沙巴橡胶局及沙巴经济发展机构等联营，还有27个与私人公司联营。

沙菲益说，有与其他方面联营的地契，有关项目依然可继续，但联营的条件必须重新协商。