香港住宅楼价近两年首跌

（香港24日讯）皇家特许测量师学会（RICS）週一发表的香港住宅市场调查报告指出，预期未来3个月香港住宅市场价格將会下跌，將为近两年以来首次下跌。

报告指，受访者反映市场关注中美贸易的紧张关係、预期利率上升和过高的楼价窒碍住宅价格上扬，买家需求更是近两年来首次下跌。

RICS香港住宅地產市场调查报告，是一个调查市场情绪的每月报告，由RICS经济部门制定的前瞻性情绪指標，可用以追踪商业地產趋势。

市场情绪有转变

报告作者、RICS亚太区高级经济师艾利森称，8月份住宅市场情绪指数有明显回落的转变，监於现时市场上出现多项因素而非单一因素包括贸易战、较高借贷成本、高估值，结果反映出这个现象或会持续一段时间。」

受访者指香港住宅价格升幅於8月有显著减慢。超过1/5的受访者反映新买家諮询减少。