罗健和建议立法强制 公寓管理层须接受培训

亚庇28日讯｜沙巴分层地契业者及购者协会主席罗健和表示，为了避免公寓累累发生管理不当事件，导致居民面对拖欠高额水电费问题，政府应立法，强制公寓管理层委员，必须接受公寓管理培训。

他说，现今很多公寓管理工作，都由居民组成委员会来自行管理，而非交给专业的管理公司，而这些普通老百姓，由于缺乏专业的知识和经验，往往无法及时侦察到问题所在，以及有效率地解决问题。

他说：「管理公寓不是简单的任务，很多居民被推上去担任管理层主席或委员时，其实他们并没有具备充足知识和经验，即使有些所谓的专业公司，也可能对公寓管理一知半解，接受培训其实对大家都好。」

他认为，由于公寓管理关系到居民及公众利益，政府有必要立法，强制管理层负责人等必须上课，汲取管理公寓的知识，确保其能有效扮演管理者的角色。

他指出，现今沙巴市面上并没有听过有任何相关课程，不过，该会有意明年开课，主办公寓管理课程，让有需要者接受培训。

沙巴日后会有越来越多的高楼公寓，意谓着有越来越多人会居住在公寓里，因此，政府立法强制管理层接受培训，可说是当务之急。

另一方面，罗健和也指出，所有的公寓，都应该聘请独立的稽查司，以稽查公寓的管理工作是否进行妥当。

他说，在现今情况下，大部份的公寓都只交付给管理层负责管理，管理委员会或管理公司做得好不好，是不是有尽上应尽的责任，没有一个中立的人来做审核，管理层可能觉得自己做得很好，但居民可能觉得很不满意，出现公说公有理，婆说婆有理的局面。

他认为，倘若公寓聘请独立的稽查司，由其作为第三方负责稽查管理公司的作业，可以作出更公正及不偏不倚的判断，以维护管理层及居民的双方利益。