亚庇17日讯|沙巴房地产发展商公会会长周昌海透露,该会已经接获政府在宪报颁布,从今年1月1日起至2020年12月31日期间购买房屋者,可享获政府印花税的豁免。

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自今年1月1日起至今年6月30日,凡购买100万及以下的房屋者,可获100%豁免印花税;今年6月30日后购买50万及以下的房屋者,屋价的首30万令吉将可获豁免缴付印花税。

与此同时,国内的商业银行目前刻正积极规划更具吸引力房屋贷款配套,故今年至明年尾将是有意购屋者,购买房屋的最好时机。

周昌海是于天接受本报的访问时,如此指出。

居者有其屋2.0

他说,我国政府在2019年度的财政预算案中,大力的扶持国内的房屋发展行业,其中推出「居者有其屋2.0」计划。

周昌海说,首相敦马哈迪医生任首相时,曾于1997至1998年金融风暴期间,推出「居者有其屋」计划,扶持国内的房屋发展业及购屋者。

他说,政府在去年提呈的2019年度的财政预算案中,再度推出「居者有其屋2.0」计划,此项计划已经在宪报上获得颁布。

「我们已经收到了宪报,证实此项计划已经在今年1月1日开跑!」

周昌海说,在「居者有其屋2.0」计划下,从今年1月1日起至今年6月30日,凡购买100万及以下的房屋者,可获100%豁免印花税;过后至2020年12月31日期间购买房屋者,屋价首30万将可获豁免缴付印花税。

他进一步解释,若购屋者购买一间30万以下的房屋,将获豁免缴付任何的印花税;若购屋者购买50万令吉的房屋,则首30万令吉的屋价不需缴付印花税,为购屋者节省了大笔的费用。

提供折扣或优惠

与此同时,发展商亦将个别研究,为购屋者提供折扣或优惠。

周昌海补充,在银行方面,亦积极的拟定各项具竞争力及吸引力的房屋贷款配套,以吸引购屋者申请贷款。

「这将会有意购屋者最佳购屋机会,预料沙巴房屋市场在上述多重因素刺激下,今年将会有光明的一年!」

与此同时,政府也积极推动可负担房屋发展计划,以便让更多的人民能够拥有本身的房屋。

周昌海续指出,沙巴「滞销房屋」问题并不严重,平均介于20%之间,但在全国比率中,则仅占全国的2至3%,相对之下是非常小的比率。

他说,「滞销房屋」问题在柔佛、雪兰莪、吉隆坡的巴生流域及槟城则严为显见,这是因为西马拥有许多的挂牌发展公司,故此推行的房屋发展计划较大型及较频,相较之下沙巴州的房屋发展商,绝大部份都是私人公司。

所得税局未接获公函

周昌海指出,「居者有其屋2.0」计划甫在宪报上获颁布,故此相关的政府部门包括所得税局等相关部门,尚需一点时间来准备,以执行有关政策。

他说,本身有接获反映指政府当局尚未正式执行「居者有其屋2.0」计划所给予的印花税豁免。

「任何新政策都需要一点时间,让官员来作出调整及准备,我们相信此项措施很快便会正式开跑,大家给点耐心!」

周昌海认为,执业的律师须与所得税的官员加紧联系及沟通,落实是项新措施。

他说,房地产发展领域,将是我国2019年财政预算案中最大的获益领域之一。

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