受到中港紧张政治情势影响，加上马来西亚各生活层面皆贴近香港，近期许多港人考虑将马来西亚当作“第二选择”，新山房产发展商受访时坦言，他们近期接获更多来自香港买家的询问。
马来西亚房地产发展商会（REHDA）柔佛州分会主席拿督张润安接受《东方日报》访问时透露，新山房地产商近期确实发觉到有更多香港买家前来询问，不排除他们是将马来西亚当作第二或后备选择。
他说，马来西亚的消费不贵，没有天灾、房地产空间大，风俗语言及食物等接近香港，加上移居大马门槛并不高，比起其他国家更适合香港人移居，他们一般考虑的城市为吉隆坡、槟城及新山，其中以槟城最多。
“他们去日本，可能面对语言不通的问题；到台湾，以后可能面对与今日香港相同的问题，中美及欧洲生活水准如医疗、教育及房地产等都太高，马来西亚是一个最好的选择。”
他认为，港人此前似并未真正考虑马来西亚，也许是此次政治情势紧张，因此一些港人就抱著移居心态到大马来旅游考察，实际了解在地情形。
地理位置良好
针对上述情况，龙城集团创办人丹斯里陈成龙认为，越来越多香港人选择移居新山，主要还是马来西亚与香港皆曾是英殖民国家，法律等各方面较相近，加上新山的地理位置非常优越。
“新山与新加坡仅一水之隔，地理位置良好，且与新加坡相比，新山的房产不仅更便宜，而且空间较大，加上马来西亚第二家园计划的门槛还算不高。”
另外，他表示，马来西亚如今改革转型注重经济，新政府已取得很大进步，投资者可从各项大型发展及政策等看到未来3年的转变，我国的潜能也将吸引更多外资包括香港企业。
他认为，香港在70年代末至90年代末经济辉煌，但在1997年后香港经济走下坡，部分港人也担心香港地位受影响，而我国就是他们走出去的其中一个好地方，适合他们来投资居住各方面，他相信之后港人来马置产等情况会更多。
市场变化待评估 发展商观望
虽然中港情势紧张令发展商在短时间内接获更多港人询问，但发展商受访时表示不会因此有其他动作，发展商仍抱著脚踏实地的态度，静观市场变化。
马来西亚房地产发展商会（REHDA）柔佛州分会主席拿督张润安不否认，以客观角度看来，如今的情势令柔州以至马来西亚的房产获利，但目前的情势仍随时会变，许多香港人也只在询问阶段，因此所有房屋发展商仍静观其变。
陈成龙同样认为，纵使中港关系因素造成新山房产出现上述趋势，发展商也不会在这个敏感时期刻意多推房产，毕竟本地房产长期以来已有自身的需求。
金山园发展有限公司总经理许木兴也指出，由于目前的局势仍不明朗，因此还无法预估其严重性及影响性等，他认为整体情形对新山房产的影响仍待观察及分析，要谈直接影响仍太早，因此相信众发展商不会有其他动作。
