(本报亚庇5日讯)沙巴房地产发展商公会主席拿督吴华山表示,若未来6个内马币未回扬,州内的房子价格可能会飙升。

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他说,与去年同时期相比,马币贬值了25%,五金商已经知会发展商,有一些建材是由外进口,如铁条、厕所用具和灯饰,一旦马币贬值,本地商家必须以更高昂的马币来进口,若未来6个月马币没有回升,建筑材料将会起价,直接影响至屋子的卖价可能也会飙升。

「在这情况之下,现今很多发展商采取观望态度,即使图仄已经被批准,但仍按兵不动,因为当中还有很多因素还未明朗化,而在房屋管制的条例下,房子一旦推展,房屋价格在3年内不能被提高,换言之,若建筑材料价格高涨,发展商又不能卖高价,利润将会减低,因此很多发展商目前都采取观望的态度,他日若铁条起价,还可把起价的幅度纳入销售价里。」

吴华山是今日在京沙建设大厦接受媒体访问,分析本州房地产价格走势时,如此表示。

房屋销量减60%

吴氏表示,基于发展商如今持着观望态度,现今屋业的发展和去年的同期比较起来,显然停滞不动,因为到现今的今年第3季,根据沙巴房地产发展商公会的记录,只是价值12亿令吉的房产在市场销售,这与去年同期的数额38亿7千5百万令吉比较,减少了60%。

吴氏呼吁政府设法帮忙刺激本地房地产业,因为这是本州唯一能带动165个周边行业的经济领域。

他说,不论是石油和天然气,抑或棕油业,都会受到世界性的因素和走势影响,倒是房地产业是可以受本地因素掌控。

他指出,沙巴房地产之所以面对现今的局面,与消费税及国家银行紧缩措施不无关系。

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