据中新社报导,香港差饷物业估价署30日公布,今年7月香港私人住宅售价指数报394.4点,按月下跌0.1%,为连续第二个月回落。报导引述专家看法指出,在中美贸易摩擦和社会暴力冲击事件内外夹击下,预估8月跌幅恐扩大至1%。

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相比今年5月创下的397.3点历史高位,目前该指数累计已下跌0.73%。但今年前七个月,香港楼价累计升幅仍达9.7%。

 

不过,地产研究部主管陈海潮指出,由于这类大面积住宅成交量极少,未必能反映整体市场实况。

陈海潮表示,官方楼价指数连跌两个月,反映市场气氛持续转差,加上8月中美贸易摩擦再起波澜,连同社会连串暴力冲击事件仍未解决,预估8月楼价将持续下跌,且在上述两大不利因素进一步夹击下,预估跌幅有机会扩大至1%以上。

至于未来房价走势,陈海潮认为,主要得视社会暴力冲击事件的发展,若事件得以淡化甚至解决,楼市可以迅速显著反弹,否则楼价仍会持续下跌。

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