全球房价正持续上涨,达到2008年金融危机后的最高水平,纽西兰、加拿大和瑞典被认为是当前房价泡沫最大的国家,而英、美等国的房价泡沫风险也在迅速上升。

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据彭博社报导,数据显示,很多国家房产价格都在趋向“泡沫警报”,且程度是2008年金融危机以来未有的。当中,纽西兰、加拿大和瑞典排名全球前列,英国与美国紧随其后。

根据美国全国房地产经纪人协会最新统计,今年4月美国房屋销售中间价同比大涨19.1%,而监测的美国183个大城市中,99%的地区房价在今年首季上涨,其中89%的地区房价上涨超过10%。

彭博经济研究部门是综合统计包括房价租售比、房价与个人收入比等5项指数,以衡量一个国家的房产泡沫状态。

多种因素致房价上涨 房价崩盘可能性不大

关于全球房价上涨原因,经济学家内吉沙称,多种因素正在支持全球房价迅速上涨,乃至达到近十年最高水平,其中包括创纪录的低利率、空前的财政刺激、有限的住房存量、对全球经济强劲复苏的预期等。

“由于疫情在家工作的劳动者需要更大空间,一些国家政府向购房者提供税收优惠,这都在刺激购房需求。”

不过,内吉沙表示,即使风险指针正在上升,但各国宏观审慎政策总体到位,目前引爆房价崩盘可能性并不大,但需要警惕未来风险上升趋势。

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