(峇株巴辖26日讯) 各类建材价格在过去一年涨了又涨,不但间接影响接下来新建设的房屋价格,涨势更吹向了房屋装潢修缮,目前的报价已与去年初相比要调涨约20%,农历新年后预料再面临新一轮涨风

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受访装修商透露,去年钢筋、包装洋灰、铝料、红砖与硬木等建材涨幅颇高,这些主要建材或将在本月与农历新年后再涨至少5%至10%不等,涨势未见消停。

他们表示,由于装修建材涨势未达高点,预测建材价格将在农历新年后再次调涨,这也导致不少屋主欲赶在下一波涨势来临前装修房屋,带动生意量回暖近40%。

永利室内设计负责人林光荣。
永利室内设计负责人林光荣。

峇株巴辖永利室内设计负责人林光荣接受《东方日报》询问时就透露,各类建材在过去一年调涨至少三次,令过去半年的装潢修缮报价也有所波动,每次虽以小幅度调涨来反映成本,但目前估算整体涨幅已达约20%。

他举例,一般空间大小约10呎的厨房若进行基本装修,往年的费用大约在6500令吉,建材不断调涨的情况下,费用已涨至7800令吉不等,需视屋主需求而订。

“不少人在疫情期间购屋并陆续已到了交钥匙的时间,频传建材涨不停的消息,因此陆续出现有屋主欲赶在下一波涨势来临前装修的情况,令这段期间的生意额增加约40%。”

林光荣也透露,目前装修商除了要尽快完成已缴付订金的项目,还需要应付新承接的装潢工程,再加上面对人手短缺等问题,令建筑与装修领域目前面临“工多无人接”的问题。

钢筋等主要建材或再未来一个月再涨约5%。
钢筋等主要建材或再未来一个月再涨约5%。

“部分同行或面对在封锁前就已经向屋主索要订金,最后工程延迟又面对建材涨价,只能自行掏腰包来倒贴多出的来费用,得不偿失,所以现在大家都会谨慎接工。”

尽管装潢修缮费用所有调涨,但仍有部分装修商采取薄利多销的方式来吸引客源,吸纳建材涨价所带来的成本压力,给予屋主更为实惠的折扣方案。

从事房屋装修行业的梁先生透露,新型冠状病毒疫情爆前,该公司承建扩建阳台收费大约为3万6000令吉,步入后疫情期间,该公司推出优惠配套,阳台扩建费仅需3万3000令吉。

“我们尽可能提供一站式的装潢修缮服务,避免将工程外包予其他公司而削弱利润,这也能够确保屋主能够以更实惠的价格来进行房屋装修。”

他坦言,装修商一般会有囤货的习惯,尽管囤积的建材数量不多,但也能有效地控制成本浮动,避免一再因为建材涨价而将成本压力转嫁至消费者身上。

梁先生透露,部分建材或在农历新年后迎来新一波的涨价潮,他提醒屋主尽早决定装修与否,并可考虑先将装修费用挹注在改善浴厕、电线、水管等基本且基本设施。

另一方面,建材涨价除了影响装修费用增加,也导致小型工程承包商和装修商的利润被压缩,与疫情前相比减少10%。

建成建筑公司东主郭建成。
建成建筑公司东主郭建成。

建成建筑公司东主郭建成坦言,尽管小型工程承包商在“涨价海啸”所受到的影响没有大型承包商来得严重,惟一般小型承包商所签订的装修合约大部分属于定价制,必须承担价格浮动的风险。

他表示,建筑业复工后面临劳力真空的问题,再加上建材价格调涨的“周期短,幅度大”,因此为了降低成本亏损,他自去年已经减少承接项目,工程量与疫情前相比减少了70%。

“工程量大幅度减少的情况下,每项房屋装修工程的利率空间亦收窄至少10%,实在令承包商无所适从。”

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