(古晋25日讯)砂人联党实打干支部主席拿督沈坚石表示,根据最新的国家产业资讯中心(NAPIC)报告,砂拉越在今年第一季度的平均房价为36万5712令吉,是马来西亚排名第6贵的房价,这比起2021年第一季度的初步报告有所改善,该报告显示砂拉越排名第3,平均房价为48万2592令吉。

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“最昂贵的平均房价是吉隆坡,为76万5391令吉,其次雪兰莪为51万8117令吉,槟城以39万6832令吉排名第3,至于柔佛和沙巴分别以37万8355令吉和36万7888令吉排名第4和第5。马来西亚其他州属的平均房价均低于 30万令吉。”

他今日发文告表示,与2021年第一季度相比,2022年第一季度砂拉越的整体住宅交易量增加了12.7%,联排住宅的交易量增加了178.6%,而公寓和组屋的交易量从2021年第一季度的134各单位增加到2022年第一季度的176个单位,共管物业的需求激增31.3%

但是,他表示,大家必须注意的是由于城市地区的土地成本较高,有地单位是有限的,因此分层物业的更高密度使分层单位更便宜及实惠。

随着砂政府通过落实1万令吉的砂房屋头期款援助计划,并在各种综合条件下建设更多道路而开放土地、改善公用事业供应,因此,可以预见的是,房屋需求依然旺盛。

然而,他却认为,建筑成本受到最低薪金制、物流成本增加、令吉汇率低、乌克兰/俄罗斯战争中断全球食品供应以及石油和天然气价格上涨等的影响,这将影响资本成本,并有可能抑制房屋需求。

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