冯兆明：打工族无力负担 高房价不利发展商

（本报美里13日讯）“目前市场房产价格飙升幅度，已是一般打工族群根本没有能力的负担得起的水平。这种高价的房产市场，对发展商而言，根本不是一件好事。”

前砂拉越房屋发展商公会美里分会主席冯兆明今日接受记者访问时如斯指出。他说，目前市场的房产价格太高了，一般人没有能力购买，加上银行采取更严格的审核贷款条件，已令发展商面对极大挑战。

冯兆明说，尽管大家都清楚知道，人口不断增加，建造再多有能力负担的房子，也从不能满足市场的需求。但是，发展商却面对土地昂贵，各种建筑材料成本不断提高，建筑工人必须仰赖外国员工，甚至面对工人短缺的窘境，加上政府对发展商施于严格的管制，这些都是致使发展商，即便知道市场对有能力负担的中价房子需求高，但是却基于以上导致建筑成本过高的原因，无法建造更多有能力负担的房子。

冯兆明说，发展商必须寻找更多新建材和减少劳工的方法，减少建筑成本是一大挑战。

政府需放松管制

除此之外，政府当局也需放松一些管制条例。如一英亩土地只能建造八个单位的条件，让发展商可增建至十二个单位的话，减少成本，便能建造更多有能力负担的房子。

冯兆明说，目前美里人越来越能接受公寓式的套房。因此，更多发展商投入建造公寓式房子。

冯兆明说，据他了解，美里人对公寓单位的接受度已经提高。

他说，保安更佳推动了公寓套房单位的销售，尽管购置公寓必须定期付保养费。