近期,中国房地产企业大悦城控股宣布上海邕鹏实业有限公司(以下简称邕鹏实业)已成功支付41.42亿元人民币,成为上海鹏利置业的新股东,并完成了股权转让交易。据悉,根据大悦城7月的公告,上海鹏利置业的核心资产包括中粮海景壹号的5、6、7号楼,属于公寓类型房产。

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据《每日经济新闻》报道,邕鹏实业是一家来自内蒙古的“煤老板”企业,从大悦城手中接手了陆家嘴豪宅专案。

大悦城在9月27日晚间发布公告称,其控股子公司亨达发展有限公司已与上海邕鹏实业有限公司签署合同,以41.42亿元人民币的价格转让其持有的上海鹏利置业发展有限公司100%的股权。

早在1996年,亨达发展与中国上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司签订了土地使用权转让合同,获取了标的资产的土地使用权。1998年,亨达成立了上海鹏利进行开发建设。

《每日经济新闻》此前报道,中粮海景壹号位于上海的高端豪宅社区,由中粮地产开发,社区绿化率达51%,2010年竣工,占地约2.4万平方米,总建筑面积约12万平方米,由4栋(6单元)超高层江景公寓围合而成。

中粮海景壹号一直是上海豪宅市场的热门,房源极其稀缺。目前,该项目中售卖的中古房源仅有一套,挂牌价高达1亿元,单价达29.385万元/平方米。

今年5月,中粮海景壹号成交了一套中古房,成交价1.66亿元,单价高达42.6万元/平方米,刷新了陆家嘴成交的新高。

根据企查查资讯,邕鹏实业成立于2023年9月6日,注册地在上海市奉贤区场中路629号,注册资本为1000万元,法定代表人为余虹泽。该公司由余虹泽和刘彦操持股,分别持股70%和30%。余虹泽是内蒙古明满能源有限责任公司的执行董事,而该公司是由内蒙古满世煤炭集团股份有限公司完全持有。而内蒙古满世煤炭集团股份有限公司则由满世投资集团有限公司投资,持股99%;刘满世持股1%。

刘彦操是鄂尔多斯市庆源金融资产管理有限公司和鄂尔多斯市德润天泽股权投资有限公司的法定代表人。在鄂尔多斯市德润天泽的股东构成中,也涉及多家煤炭行业企业,包括准格尔旗博远煤炭运销有限责任公司和内蒙古满世煤炭集团等。

完成上述交易后,余虹泽正式成为上海鹏利置业的执行董事、总经理和法定代表人。《中国房地产报》向内蒙古明满能源有限责任公司工作人员询问了邕鹏实业收购上海中粮海景壹号项目的原因和下一步规划,对方回应称:“该项目是根据集团公司的总体规划进行的,其他细节暂时保密,无法透露。”

满世投资集团的工作人员表示:“该项目的具体情况尚未明确,有关项目的细节信息目前尚未公开,不便透露。”

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