（亚庇17日讯）本州今日通过修改土地法令，保护买家免因前业主欺诈行为丧失房产。
州议会今日以口头表决方式未经修改通过2025年土地（修正）法案，引入”所有权不可争议”核心法律原则，规定土地所有权一经登记即不可轻易推翻——除非通过欺诈或非法手段取得。
首长署助理部长拿督尼占阿布巴卡狄丁岸在提呈法案时指出，此举将为合法地主提供明确法律保障，同时强化本州土地登记制度。
根据新增的土地法令（第68章）第88A条文，只要买者出于善意且支付合理对价，即使原始地契存在买家不知情的伪造或虚假陈述，其所有权将受法律保护。
“此次修订保障了信赖土地登记完整性、在不知晓前手违法情况下取得房产的善意购买者。”
这项变革预计惠及买家、金融机构、法律从业者及州政府，通过降低产权纠纷、诉讼及索赔风险，提升交易安全性。
相较于联邦《国家土地法典》及砂拉越土地法令，沙巴原有土地法令缺乏关于所有权不可争议性的明文规定。
此前即使经过多次转让，若交易链中存在欺诈或程序问题，本州的注册所有权仍可能在法庭受质疑。
新条文明确列出不适用不可争议原则的例外情形，包括通过欺诈、伪造文件或非法使用职权取得的注册。
不过，这为后续善意取得土地的业主提供全面保护。
法案同时新增第38A条文，允许地主自愿将部分地契土地交还州政府。
此项修订简化了个人、政府机构及官联公司因公共用途（如保留村地或河岸地）交还部分土地的流程，无需放弃完整地契。
部分交还须经土地测量局总监或土地税务鸠收助理批准（视土地类别而定），一旦被接受，土地将成为没有任何产权负担的州有财产，也不需要任何补偿。
两项修订旨在强化本州土地治理，使本州法律框架与最佳实践接轨。
修正案将在州宪报颁布后生效。
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