（吉隆坡17日讯）虽然在沙巴的联营计划没有捎来惊喜，分析员仍维持曙光资本（SURIA，6521，主板贸服股）和家盟吉（GBGAQRS，5226，主板建筑股）「买进」的投资评级。
曙光资本昨日（16日）宣布与家盟吉合作，在亚庇港口地区联营发展占地约7英亩的综合发展计划。该计划暂名「One Jesselton Waterfront」，包含住宅区、商场、办公楼、曙光资本办公室、服务套房、服务式公寓和停车场，预计最低净售价值（NSV）为11亿令吉。
家盟吉和曙光资本在该联营项目的持股率分別为82%及18%，同时，家盟吉也保证最少会给予曙光资本1亿9800万的收益。另外，该项联营计划需等待家盟吉在3个月內，取得有关当局的批准方能成行。
无论如何，上述消息並没有明显勾起投资者的购买。曙光资本股价今天股价无起落，收报2.32令吉；家盟吉股价今天下跌9仙或6.47%，至1.30令吉。此外，家盟吉的凭单家盟吉-WA今天更是大跌9仙或15.25%，至0.50令吉。
等待计划批准
安联星展投行分析员表示，由于曙光资本管理层之前已表明，会寻找合作伙伴发展上述土地，因此，对上述消息不感惊喜。在还未获得有关当局批准的情况下，分析员並没有將这项联营计划纳入曙光资本的財测考量中。
分析员维持曙光资本「买进」的投资评级，但將检討其3.55令吉的目標价。若该公司能在2015年首季获得Jesselton Quay16.25英亩发展计划的批准，將会成为重估该股的催化因素。
家盟吉方面，艾芬黄氏资本分析员表示，这项联营计划对家盟吉来说是项好消息，预料可为该公司带来1亿3500万令吉的净利。而更高的售价和容积率（floorratio），也会进一步提高这项计划的盈利贡献。
容积率是指一个发展计划上，总建筑面积与用地面积的比例。
分析员称，家盟吉的潜在风险为无法获得新建筑合约，以及政府进一步的打房措施。不过，他维持家盟吉「买进」投资评级以及1.79令吉的目標价。
