亚庇28日讯|沙巴分层地契业者及购者协会主席罗健和表示,为了避免公寓累累发生管理不当事件,导致居民面对拖欠高额水电费问题,政府应立法,强制公寓管理层委员,必须接受公寓管理培训。
他说,现今很多公寓管理工作,都由居民组成委员会来自行管理,而非交给专业的管理公司,而这些普通老百姓,由于缺乏专业的知识和经验,往往无法及时侦察到问题所在,以及有效率地解决问题。
他说:「管理公寓不是简单的任务,很多居民被推上去担任管理层主席或委员时,其实他们并没有具备充足知识和经验,即使有些所谓的专业公司,也可能对公寓管理一知半解,接受培训其实对大家都好。」
他认为,由于公寓管理关系到居民及公众利益,政府有必要立法,强制管理层负责人等必须上课,汲取管理公寓的知识,确保其能有效扮演管理者的角色。
他指出,现今沙巴市面上并没有听过有任何相关课程,不过,该会有意明年开课,主办公寓管理课程,让有需要者接受培训。
沙巴日后会有越来越多的高楼公寓,意谓着有越来越多人会居住在公寓里,因此,政府立法强制管理层接受培训,可说是当务之急。
另一方面,罗健和也指出,所有的公寓,都应该聘请独立的稽查司,以稽查公寓的管理工作是否进行妥当。
他说,在现今情况下,大部份的公寓都只交付给管理层负责管理,管理委员会或管理公司做得好不好,是不是有尽上应尽的责任,没有一个中立的人来做审核,管理层可能觉得自己做得很好,但居民可能觉得很不满意,出现公说公有理,婆说婆有理的局面。
他认为,倘若公寓聘请独立的稽查司,由其作为第三方负责稽查管理公司的作业,可以作出更公正及不偏不倚的判断,以维护管理层及居民的双方利益。
+1
+1
+1
+1
+1
+1