多国房价大爆冲 东南亚面临「房市泡沫化」

中美贸易战、中国经济减缓的状况，让东南亚的经济看似有一道曙光，不少海外资金纷纷涌入泰国、印尼等国家，一度带动一波超大型的建案热潮，然而稳定性却不如预期，导致近来东南亚房市出现泡沫化的前兆，就连中国资金也不如过去稳定。

综合外媒报导，东南亚国家包括泰国曼谷、雅加达都出现史上最大的房地产建案，造价超过39.5亿、196亿美元，此外在曼谷市中心的「One Bangkok」开发案，也将建造5座办公大楼，甚至包括六星级饭店5座、3栋豪宅。

但专家却表示，即便这样的「小城市」完工后，后续的发展还是需要被关注，人流能否保住还是关键。

近期东南亚房市出现过热的现象，景气不稳定且下滑，根据第二季调查，印尼、新加坡、马来西亚、泰国等地房地产业者都认为，景气明显下滑，尤其办公室的租售热度不如以外，光是马来西亚市中心商办的闲置率就达到57.6％、雅加达也有25％，甚至泰国房市第二季销售也创出历史新低。

伴随中美贸易战影响，中国经济不稳定，泰铢升值的情况下，甚至出现中国资金撤退的情况。日本房市熊本真里表示，专家全球房市在资金流海外不留国内的情况下，全世界建案规模变大，相对泡沫化的机率也将越来越高。